Comprar um imóvel é um dos passos mais significativos na vida de qualquer pessoa. Além de ser uma conquista pessoal importante, também é um investimento sólido a longo prazo. No entanto, essa jornada pode ser repleta de desafios e decisões difíceis.
Vou guiá-los através do processo de compra de um imóvel, desde o planejamento inicial até a assinatura do contrato.
- Defina seus objetivos e orçamento, nesse momento você precisa avaliar custo x benefício identificando localização com sua rotina, colocar foco e os esforços na economia e direcionamento das receitas para a aquisição;
- Procure um profissional credenciado junto ao CRECI, o corretor de imóveis vai ajudar na escolha do imóvel dentro do que você já identificou de importante. Vai assessorar você junto à um correspondente bancário na parte de financiamento e simulação se você precisar financiar, além de toda parte burocrática de documentação, pois o mesmo tem a obrigação e reponsabilidade civil da intermediação, trazendo segurança para sua negociação;
- Imóvel escolhido, hora de encaminhar documentos para confecção de contrato, na sequência título de transferência e registro junto ao Registro de Imóveis competente. Por último, providenciar as transferências de titularidade de condomínio, água, luz, IPTU, enfim todas despesas e impostos que recairão sobre o imóvel para não ter problemas futuros.
- Importante reservar um valor para as despesas com documentação da aquisição, em média 4,5% sobre o valor do imóvel. Esse valor pode ficar menor quando se trata de seu primeiro imóvel.
- E agora bora usufruir e aproveitar seu Lar, Doce Lar! Organize sua mudança conforme o prazo da entrega das chaves que depende dos prazos de escritura ou do financiamento; se atente também ao regulamento do condomínio quando for apartamento.
Espero ter contribuído para você a dar o primeiro passo rumo a essa conquista e estou à disposição para ajudar. Abraço
Corretora Bianca Delagiustina Gonçalves – CRECI 17.619/SC – Corretora de Imóveis desde 2009
